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相続税還付調査完全無料 相続税還付調査完全無料 過去5年以内に相続税を払った方はいますぐにご相談ください!
相続税は自己申告制です。 税務署は、過小申告については指摘してきますが 過払いについては教えてくれません! これ、かなり問題だと思いませんか?
えっ!そうなんですか!?それは大変!なぜ過払いが起きるんですか?
ズバリ、相続税に精通している税理士が非常に少ない! そして、相続された土地の評価が非常に難しいということなどが原因です。
そんなーーー! 私たちは相続のことも、土地の評価のこともわかりません。 これまでだいぶ損してたんじゃないかしら?
大丈夫!!私たちは相続税にとても強い税理士です! 私たちが見直し申請をすれば、 過払分の税金が、しっかり戻ってくるんですよ!!!
MEMO
相続税とは、亡くなった人の財産を受け取った時に、その人が支払う税金のこと。
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土地の評価は、相続税申告において非常に重要なポイント! ほとんどの場合、一般的な計算方法(路線価 × 面積)で単純に計算して申告しちゃってます。 でも、土地は個別性が強くて評価がとっても難しい! 広大地や無道路地、不整形地や忌み地、土地の今後の 活用方法なんかも評価の対象に入って来るんです!
僕たちの土地はどうなんだろう。過払いの可能性のある土地って、具体的にどんなものがあるんですか?
では、実際に見て見ましょうか!
例えばこんな感じの土地ですよ!
周囲の宅地と比べて、戸建て住宅用に個人が取得するには広すぎる土地(広大地)
評価区分を誤っている土地。 同族会社が借地権を所有している土地やアパートの駐車場など
建築基準法上の道路に接していない土地(無道路地)
庭内神祠や幼稚園の敷地などの非課税財産(評価額 0 円)
市街の農地や山林を住宅評価してしまっている。 宅地造形費を控除していない場合。
遺跡などが埋まっている土地(周知の埋蔵文化財包蔵地)
その他、墓地などの忌み地や不整形地、線路沿いの すぐ近くにある土地などが、 払いすぎの対象になっている場合が多いです。
MEMO
相続税の対象になる財産には、沢山の種類があります。 預貯金や事業財産、土地、家屋、各種利権など。その中でも相続財産総額に占める割合が高いのが土地です。 土地の評価は相続税の申告において非常に重要なポイントになります。
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もしかしたら過払い分が戻ってくるかも! 還付可能な期間はあるんですか?
相続税の法定申告期限 (亡くなった日から10カ月後 ) からなら更正手続きができます!! 相続税の申告は。 亡くなられてからわずか 10 カ月間で申告をしなくて はならないんです。 残された方々にとっては、かなり大変。だから間違いも起きやすいんですよ。
  • ○相続税の法廷申告期限から5年間は更生の請求手続きが可能。
  • ○相続税の法廷申告期間は、相続発生から 10 ヵ月。相続発生からカウントすると、5 年 10 ヵ月は更生の請求手続きを行うことが可能。
平成 30 年 1 月 1 日に土地の評価方法が改定されました。
メインとなる対象者は平成 30 年 1 月 1 日以前に納税した人です!
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過去の還付実績 5つの事例
夫/妻/子/子
● 3年前に夫の祖母、父、母が相次いで死去。
賃貸マンション/ アパート/ ゲストハウス
  • 個人所有の資産のうち賃貸物件を家族経営の会社に移した。
  • 会社の株式を小学生の子たちに生前贈与した。
  • ファミリーカンパニーの経営は、本業で多忙な夫に代わり妻が引き受け、空き室解消などを進めた。
父 / 母 / 夫(婿養子)/ 妻 / 子供 3人
農地多数 / マンション 4/ ビル 1/ 現預金2 億円
  • 2 億円の銀行預金を「分離型信託」と呼ばれる特別な信託にする。
  • 財産から生まれる利益を受け取る権利(評価額 1 千万円程度) を婿養子に生前贈与する。
父 / 長女 / 長男 / 次女
収益物件 2/ 自社株 / ゴルフ場土地
  • 資産管理を行う親会社とその子会社があった。 親会社の株を社長が買い取り子会社に売却することで、ファミ リーカンパニーの親子関係を逆転させ、所得税を抑えることが できた。
長女 / 次女
自社株 / 不動産 10 カ所
  • 相続済みの資産管理会社(ファミリーカンパニー)の自社株評価 について、適用する評価方法を間違えていたため、余分な相続税を支払っていた。
  • 「更生の請求」により 7000 万円が戻ってきた。
母/長男/長女
不動産 4 カ所
  • すでに相続済みの土地のうち、2 つについて「更正の請求」を 行った。その結果、払いすぎた相続税 2000 万円が戻ってきた。
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どうですか?皆さんかなりの金額が戻ってきています。 知らずに損をしていたらと思うと・・・ちょっと怖いですよね! 気になる方は、下のチェックリストで還付金 が戻ってくる可能性をチェックしてみてください!
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